東京23区のカップル向けアパート家賃 ｢9.3％｣上昇し…12万7136円 シングル向けが前年同月比26.2%アップした自治体も【全国の賃貸マンション･アパートの募集家賃】

「アットホーム」は27日、全国主要都市における賃貸マンション・アパートの募集家賃動向（2026年6月分）を発表しました。調査対象エリアは首都圏（東京23区・東京都下・神奈川県・埼玉県・千葉県）、札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市の全13エリアです。

【写真を見る】東京23区のカップル向けアパート家賃 ｢9.3％｣上昇し…12万7136円 シングル向けが前年同月比26.2%アップした自治体も【全国の賃貸マンション･アパートの募集家賃】

アットホームによりますと、マンションの平均募集家賃は、首都圏全エリアおよび名古屋市・京都市・大阪市・神戸市・福岡市の計10エリアが、全面積帯で前年同月を上回りました。

※家賃の定義は、賃料＋管理費･共益費等の合計額

マンションのカップル向き（30〜50㎡）は、5か月連続して全エリアで前年同月を上回っています。シングル向き（30㎡以下）は、東京23区が25か月連続で2015年1月以降の最高値を更新し、京都市では3か月連続して全面積帯で最高値を更新しました。

また、アパートのシングル向きは4か月連続して全エリアで前年同月を上回る結果に。13エリア中11エリアが2015年1月以降の最高値となっており、東京23区は14か月連続で最高値を更新しています。

【前年同月比の上昇率トップ3（マンション）】

各面積帯における上昇率の上位エリアは以下のとおりです。

■シングル向き（30㎡以下）
1位：福岡市 +15.9%（66,149円）
2位：東京23区 +12.4%（114,242円）
3位：神奈川県 +12.1%（81,593円）

■カップル向き（30〜50㎡）
1位：神戸市 +11.4%（82,728円）
2位：福岡市 +10.8%（94,309円）
3位：東京23区 +10.8%（183,568円）

■ファミリー向き（50〜70㎡）
1位：福岡市 +13.9%（137,643円）
2位：東京都下 +12.6%（143,852円）
3位：大阪市 +11.7%（168,436円）

■大型ファミリー向き（70㎡超）
1位：京都市 +19.7%（222,647円）
2位：仙台市 +13.2%（145,450円）
3位：福岡市 +10.4%（196,532円）

【前年同月比上昇率トップ3（アパート）】

■シングル向き（30㎡以下）
1位：札幌市 +26.2%（42,582円）
2位：福岡市 +14.7%（52,702円）
3位：千葉県 +13.5%（61,931円）

■カップル向き（30〜50㎡）
1位：東京23区 +9.3%（127,136円）
2位：福岡市 +8.3%（74,366円）
3位：神奈川県 +8.0%（87,076円）

■ファミリー向き（50〜70㎡）
1位：福岡市 +12.7%（101,887円）
2位：仙台市 +11.6%（82,852円）
3位：埼玉県 +8.6%（96,351円）

【主要エリア別の動向】シングル向きが前年同月比+26.2%の自治体も…

東京23区では、マンションの平均家賃が前年同月比・前月比ともに全面積帯で上昇し、全面積帯で最高値を更新しました。シングル向きは25か月連続、カップル向きは13か月連続、大型ファミリー向きは2か月連続の更新となっています。アパートのシングル向きも、14か月連続で最高値を更新しました。

東京都下では、マンションのシングル・カップル・ファミリー向きが最高値を記録。アパートもシングル向き（61,334円、前年同月比+13.0%）とファミリー向き（117,118円、前年同月比+8.3%）が最高値を更新しました。

神奈川県では、アパートが前年同月比・前月比ともに全面積帯で上昇し、2か月連続して全面積帯で最高値を記録。中でもカップル向きは9か月連続最高値を更新です。

名古屋市では、マンションの平均家賃が全面積帯で前年同月を上回りました。アパートにおいても、シングル向きは3か月連続で、カップル向きは2か月連続で2015年1月以降の最高値を更新しています。

京都市では、マンションが前年同月比・前月比ともに全面積帯で上昇し、3か月連続して全面積帯で最高値を更新しました。大型ファミリー向きは前年同月比+19.7%（222,647円）と大幅な上昇を示しています。

大阪市では、マンションのカップル向きが8か月連続で最高値を更新した一方、22か月連続で最高値を更新していたシングル向きが、24か月ぶりの前月比下落となりました。

福岡市では、マンション・アパートともに全面積帯で前年同月を上回っており、特にマンションのシングル向きが前年同月比+15.9%と大幅に上昇しました。

札幌市では、アパートのシングル向きが前年同月比+26.2%（42,582円）と全エリア・全面積帯を通じて最も高い上昇率となりました。