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都市の死角「空き家」の現実 380万戸超の衝撃なぜ増え続けるのか？名古屋の強制撤去から見えた街の“悩みのタネ”

06.28(土)07:32

日本全国に380万戸以上。いまや他人事ではない空き家の実態です。人口減少を背景に、都市部でも広がり続ける空き家。その内部を取材しました。

崩壊寸前の空き家に、重機のアームが突き刺さります。ことし2月、名古屋で行われた行政による「空き家」の強制撤去。

その様子を心配そうに見守る近隣住民の姿も。

（近隣住民）「（トタンが）が飛んでくるんですよ。剥がれて。いつ壊れるかという心配はありました」

危険な空き家があったのは、JR名古屋駅から西へ3キロの住宅街の一角。築65年で屋根には穴が開き、建物を支える柱は腐っていました。倒壊や環境の悪化が懸念され、市は所有者の男性に撤去を求めてきましたが応じてもらえず。

最後の手段、「行政代執行」による強制撤去に踏み切りました。

この空き家の危険性を以前から訴えてきた町内会長は。

地域で悩みのタネ… 危険な“空き家”

（町内会長秋田敏行さん）
Q：空き家は地域でどんな存在？
「悩みのタネの一つでした。子どもが中に入ってケガをすると困ると話題になっていた」

取り壊しにかかった費用は200万円。行政代執行は、費用を一時的に立て替えるだけで、後から所有者に請求しますが、名古屋市内には、こうした危険な空き家がほかにも30軒あります。

年々、増え続ける空き家。放置される理由も様々です。

関西地方にある築54年の空き家の中を特別に見せてもらいました。

（不動産会社｢めりーほーむ｣川村隼太代表）
「床は見ての通り（沈んでいる）。気を付けて来てください」

一家5人が暮らしていた住宅は放置されて10年以上。

最近になってリノベーションを得意とする地元の不動産会社「めりーほーむ」が買い取りましたが、壁には黒カビが広がり、天井にも雨漏りの跡が。

（川村隼太代表）「何十年選手ですね。この瓶の具合とか…、オリーブオイル（の賞味期限）は、2015年5月…。このカバンは何十年モノ。青サビを見てもらえば…。あっ、セリーヌですよ、高級ブランドバッグ…」

あちこちに生活の名残も。さらに…

（川村隼太代表）「これは…！骨ですね。小動物か何かの一部ですね」

ここで暮らしていた70代の女性は。

（この家で暮らしていた 70代女性）
Q：10年ぶりの自宅はどう？
「きれいだったら住みたいぐらい。思い出深い」

なぜ10年も放置していたのかを尋ねると…

（この家で暮らしていた 70代女性）「新しい家に引っ越すために、やることに精いっぱいで今になった。10年前にやった方が良かったかもしれないけど、アドバイスしてくれる人がいれば良かった」

新しい生活に追われる中、古い家の整理に手が回らず。放置したまま10年が経ったといいます。高齢になり、ようやく売却を決意しましたが、不動産会社によると、この10年で不動産価値は半分以下に落ち込んでいると話します。

（川村隼太代表）「もう少し早く手を打っていればと思う。相談する相手がいればこの状態まで放置することはなかった」

総務省の最新の調査では、放置された空き家の数はおととし時点で385万戸。この20年で160万戸も増加し、今後も増える見通しです。

名古屋市が強制撤去した中村区の空き家。更地となって4か月が経ち、雑草が生えないようシートで覆われていました。市が立て替えた撤去費用の回収はまだ進んでいません。町内会長は別の心配を口にします。

（町内会長秋田敏行さん）「隣の家も完全に空き家ではないが、人が住んでいない。同じ町内にも空き家になった所は何軒かある。そういった所が今後どうなるか、地域の管理をする観点でも難しい問題」

都市部にも広がる深刻な空き家問題。静かに、しかし確実に進行している社会の課題です。